ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Тепловой пункт состоит из элементов теплового оборудования и устройств, которые обеспечивают подключение индивидуальных потребителей к тепловым сетям. ИТП выполняет функцию транспортировки тепловой энергии и её автоматического регулирования, управления, учета расхода и распределения теплоносителя, поступающего в системы горячего водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и отопления, а также для нужд технологических процессов.
Узел ИТП включает основные комплектующие: теплообменники, насосы, датчики, запорно-регулирующая арматура и трубопроводы. Располагается ИТП в подвале обслуживаемых зданий или на первом этаже многоквартирного дома в выделенном помещении, а также в отдельно стоящем или пристроенном сооружении.

ИТП зданий классифицируются по виду присоединенных к ним систем теплопотребления, а также особенностей конструкции и монтажа. Среди них самые распространенные разновидности:

• Тепловые пункты систем отопления или горячего водоснабжения (ГВС).
• Комплексные ИТП, управляющие несколькими системами одновременно: ГВС и отопления или дополнительно к ним вентиляционной системой.
• Модульные ИТП: экономичные и компактные блоки, смонтированные на единой раме, поставляются в полной заводской готовности.

Тепловой пункт для дома выбирается, исходя из индивидуальных характеристик строения и конкретной тепловой сети, а также на основании расчетов и разработанного проекта. Правильный подбор оборудования и оптимальной схемы подключения является гарантией бесперебойной работы теплового пункта здания, стабильной подачи горячей воды и сбалансированного расхода теплоносителя в системах отопления с учетом температуры наружного воздуха.
Сегодня наиболее часто применяется вариант исполнения ИТП с независимой схемой присоединения системы отопления и закрытой системой ГВС, поскольку такое решение является более надежным, позволяет сэкономить тепло и повысить качество горячей воды.

Теплообменник — оборудование, в котором осуществляется теплообмен между двумя средами, т.е. происходит передача тепла от горячего вещества к холодному. По принципу действия теплообменники подразделяются на рекуператоры и регенераторы. В системах отопления, вентиляции и кондиционирования применимы рекуперативные теплообменники, в них движущиеся теплоносители разделены стенкой. К этому типу относится большинство теплообменников различных конструкций. Регенеративные теплообменники имеют иное строение и применяются в тяжелой промышленности. В частном строительстве применяют теплообменники когда имеется необходимость разделить два контура, находящиеся в зависимости друг от друга.

Например:

• Теплообменник используют для приготовления горячего водоснабжения. В теплообменнике система отопления (замкнутый контур с теплоносителем) нагревает контур с проточной водой. Большинство двухконтурных котлов оснащены паяными пластинчатыми теплообменниками для приготовления ГВС.
• Система отопления с водой в роли теплоносителя, через теплообменник, нагревает контур системы приточной или приточно-вытяжной вентиляции, в котором циркулирует теплоноситель на основе гликоля или антифриза.
• Система отопления, через теплообменник, нагревает водяной контур бассейна.

В любом из вариантов выступает теплообменник, который обеспечивает передачу тепла к более холодной среде.